“Just nu har jag lite drygt 4400 kronor i hyra. Men efter den här renoveringen kommer det ju inte att stanna vid en femtioprocentig höjning. Det är verkligen rubbet som ska fixas till”, säger Kjell-Erik Vikander, hyresgäst på Samuel Permansgatan.
“Just nu har jag lite drygt 4400 kronor i hyra. Men efter den här renoveringen kommer det ju inte att stanna vid en femtioprocentig höjning. Det är verkligen rubbet som ska fixas till”, säger Kjell-Erik Vikander, hyresgäst på Samuel Permansgatan.

Stor oro bland Östersundshems hyresgäster: “Kommer ju inte att stanna vid en 50-procentig hyreshöjning”

ÖSTERSUND (JT) Kjell-Erik Vikander, 73, skakar på huvudet. På köksbordet har han en lista på allt Östersundshem ska renovera i lägenheten. – Och jag ska godkänna det här innan jag vet hur mycket hyran höjs? Det gör jag inte, säger han.

Publicerad

Det är det stora samtalsämnet bland grannarna på Samuel Permansgatan just nu – Östersundshems storrenovering. Det 70 år gamla kvarteret Hjorten ska rustas upp och nu har bostadsbolaget informerat om vad som ska göras i berörda lägenheter.

Kök, hall, badrum, förråd – det mesta omfattas.

– Allt från helkaklade väggar i badrummet till nya vitvaror, konstaterar Kjell-Erik Vikander, som har bott i sin tvåa i lite drygt sju år.

– Just nu har jag lite drygt 4400 kronor i hyra. Men efter den här renoveringen kommer det ju inte att stanna vid en femtioprocentig höjning. Det är verkligen rubbet som ska fixas till.

Kjell-Erik Vikander är ensamstående pensionär sedan några år tillbaka och är av naturliga skäl orolig över hur mycket hyran ska höjas.

– Det är många här i huset som är oroliga nu. Jag får se hur jag gör framöver. Jag är inte i behov av allt som står på den här listan, men jag förstår att de måste få in pengar på något sätt. Stambytet får ju inte bekostas av hyresgästen.

Även det arbetet kommer att bli omfattande. Det berättar Kenneth Karlsson, vd på Östersundshem.

“ Kvarteret Hjorten 3 är byggt i slutet på 40-talet och efter mer än 70 år är byggnaderna i stort behov av renovering där de tekniska systemen är föråldrade”, säger Kenneth Karlsson, vd på Östersundshem. FOTO: Pressbild.
“ Kvarteret Hjorten 3 är byggt i slutet på 40-talet och efter mer än 70 år är byggnaderna i stort behov av renovering där de tekniska systemen är föråldrade”, säger Kenneth Karlsson, vd på Östersundshem. FOTO: Pressbild.

– De tekniska systemen är föråldrade. Vi behöver bland annat byta vattenledningar, avloppsrör och el för att undvika vattenskador och annat som kan skada husen, säger han och fortsätter:

– I samband med dessa åtgärder säkerställer vi att bostadsområdet uppfyller dagens standard – vilket bland annat medför nya kök, renoverade badrum med mera. Förr eller senare måste gamla hus renoveras ordentligt, annars förfaller de och blir än dyrare att renovera för varje år som går.

För att komma igång med arbetet i Kjell-Erik Vikanders lägenhet behöver Östersundshems hans underskrift. Skriver han inte på hamnar ärendet hos Hyresnämnden.

– Och jag ska godkänna det här innan jag vet hur mycket hyran höjs? Det gör jag inte, säger han.

Jämtlands Tidning har i en tidigare artikel gjort beräkningar som visar att hyreshöjningen i området skulle landa på mellan 30 och 50 procent. Detta genom att jämföra snitthyran för andra lägenheter i närområdet och jämföra det med hyresnivån i kvarteret Hjorten.

Vi ställer frågan till Kenneth Karlsson:

Vad blir hyreshöjningen i procent i kvarteret Hjorten när detta är klart?

– Vi kan i dagsläget inte delge några hyresnivåer eller procentuella höjningar. De nya hyrorna ska förhandlas mellan Östersundshem och Hyresgästföreningen – i de fall parterna inte kommer överens, hänskjuts ärendet till Hyresnämnden, där ny hyra sätts enligt bruksvärdessystemet.

Enligt hyreslagen behöver ni ett godkännande för åtgärderna. Men hur kommer det sig att ni vill att hyresgästen ska skriva på utan att veta hur stor hyreshöjningen kommer att bli?

– Inför alla kommande renoveringar har vi en skyldighet att inhämta ett skriftligt godkännande av hyresgästen för planerade åtgärder i deras bostad. Detta gäller också för åtgärder i allmänna utrymmen, där det krävs att minst 50 procent av de boende godkänner åtgärderna. Ett godkännande avser alltid endast planerade åtgärder, inte ett godkännande av ny hyra.

I den folder som Östersundshem skickat ut informeras hyresgästen också om möjligheten att söka en annan bostad – redan idag. Det stack i ögonen på Kjell-Erik Vikander.

– Det känns helt klart som att de vill få bort en härifrån, säger han.

Kenneth Karlsson uppger att så inte är fallet.

– Det finns inga planer på att få bort folk från området, däremot vet vi av erfarenhet från andra bostadsbolag som utfört ROT att det ofta blir en viss omflyttning. Därför vill vi redan nu ge våra hyresgäster möjlighet att byta lägenhet när vi utför ROT. Vi ser redan att det finns hyresgäster som vill göra en förändring; antingen från större till mindre lägenheter eller vice versa, inom området eller till annat bostadsområde.

Östersundshem vill totalrenovera Kjell-Erik Vikanders lägenhet i kvarteret Hjorten. Men han oroas över en saftig hyreshöjning.
Östersundshem vill totalrenovera Kjell-Erik Vikanders lägenhet i kvarteret Hjorten. Men han oroas över en saftig hyreshöjning.

Powered by Labrador CMS