Boende har förstahandskontrakt Fjällglimten – kan inte sägas upp hur som helst

Jämtlands Tidning har fått ta del av ett hyreskontrakt skrivet under 2021. Kontraktet är ett första handskontrakt med Bergs Hyreshus AB, det vill säga inte med Bergs kommun direkt. I kontraktet finns ingen hänvisning till bilaga som binder avtalet till övriga förutsättningar. JT har visat kontraktet för Mats El Kott, jurist i Östersund.

– Det är fråga om ett normalt hyresavtal som gäller tills vidare. Ett sådant kan sägas upp enligt 12 kap 4 § jordabalken (hyreslagen) med tre månaders uppsägningstid plus innevarande månad. Det finns också särskilda regler för hur uppsägningen ska gå till. Om hyresgästen efter uppsägning inte vill flytta och inte heller gör det så betyder det att det är en tvist mellan hyresvärd och hyresgäst och då måste hyresvärden ta tvisten till hyresnämnden för prövning. Där finns ett flertal olika anledningar till att hyresvärden skulle kunna få rätt, men jag vet inte vilken grund hyresvärden kan tänkas åberopa för uppsägningen, varför jag inte kan uttala mig i den delen.

Kommunen vill nu säga upp de boende genom att erbjuda annat boende. Kan de göra det?